ACTA ASAMBLEA ORDINARIA EN 2ª CITACIÓN
CONDOMINIO ALTOS DE EL REHUE VILLARRICA
Siendo las 11:00 de la mañana del sábado 20 de junio del 2026, se da inicio a la asamblea ordinaria en segunda citación ya que en la primera citación no contó con el quórum requerido. Así, con la participación de 13 copropietarios correspondientes a 24 parcelas y cumpliendo con lo estipulado en el artículo décimo octavo (18) se declara Asamblea válida en segunda citación, para la adopción de acuerdos se respetará la mayoría absoluta de los copropietarios habilitados para votar.
Los puntos tratados de la asamblea son los siguientes:
- Presentación del estado financiero y de la situación de los adeudos de algunos propietarios.
- Presentación de las obras que se han hecho hasta el momento:
- Mantención del camino y limpieza de áreas comunes.
- Avance en el cambio de portón y sistema de ingreso.
- Señalética de caminos y espejo en curva.
- Compra de contenedor para la basura.
- Se realiza votación para cobro de agua: a partir del gasto común de julio 2026 se incluirá el gasto por consumo acumulado de agua por parcela que ha hecho envío de su lectura. A los que no envíen su lectura se le agrega un recargo de $5.000.- por dicho concepto. De las parcelas que tienen conexión sin medidor se aplicará una multa de $50.000 y un cobro por estimación de consumo, dando 30 días plazo para regularizar instalación. Si no cumple con el plazo anterior, la multa se le aplicará mensualmente. Los cobros por consumo serán bimensuales, con un valor de $350.- por m3 más un cobro base de $2.000.- mensual por medidor, ese fondo se destinará a gastos de mantenimiento y operación del sistema de agua. Se aprueba por unanimidad.
- Se realiza la votación para el cambio de lugar de los contenedores de basura, y por unanimidad de los votos, se acordó que estos serán retirados desde donde están (Curva cabañas Mapulauquen), hacia el interior del Condominio.
- Se abordó el tema de la demanda en contra de los deudores de gastos comunes. El propietario Gustavo Burgemeister se ofreció voluntariamente a coordinar las acciones legales correspondientes para abordar dicha situación. Se llevó a votación siendo aprobado en forma unánime.
- Se lleva a votación el reajuste de los gastos comunes, y por unanimidad de los habilitados para votar se aprobó dicho ajuste quedando en $35.000.- mensuales.
- Se aborda el tema de la situación de los propietarios de la parcela F1 familia Pereira, debido a que ellos tienen adeudados gastos comunes de años anteriores y solicitan la condonación de su deuda, en su defensa ellos manifiestan que en su escritura no tenían incorporado el reglamento ya que su parcela no estuvo incluida legalmente en la creación de este. Por lo tanto se lleva a votación la condonación de la deuda de dicha parcela, siendo rechazada en forma unánime.
- Se aborda también el tema de los perros sueltos, se les recuerda a los vecinos mantener en buen estado los cercos y ante cualquier situación que ocurra se informa que cada propietario puede tomar las acciones legales que estime convenientes.
- Elección nueva junta de vigilancia.
Se presentan para la Junta de vigilancia Rodrigo Sepúlveda, Javier Romero y Pablo Pérez. En votación fueron elegidos por unanimidad. - Se mantiene en la figura de administrador a don Rodrigo Sepúlveda Soto, Rut. 16.050.496-K, y se le autoriza para reducir a escritura pública la presente acta.
Siendo las 13:16 hrs. se da por finalizada la asamblea, firmando a continuación los miembros de la junta de vigilancia.
Rodrigo Sepúlveda Soto Javier Romero Spethmann
Pablo Pérez Araneda